El Ayuntamiento de Málaga ha anunciado la próxima salida a concurso de 24 parcelas municipales destinadas a la construcción de aproximadamente 1.700 viviendas de alquiler asequible, una noticia de gran interés para quienes buscan oportunidades inmobiliarias en la ciudad. Este ambicioso proyecto, orientado principalmente a jóvenes, prevé que más del 90% de los pisos sean para este colectivo, con el objetivo de facilitar su independencia y acceso a la vivienda. Así, los jóvenes podrán ahorrar y consolidar su economía antes de dar el salto a una vivienda de mayor duración.
Teatinos se posiciona como uno de los distritos clave en esta iniciativa, con tres parcelas seleccionadas: Avenida Escritor Ángel Caffarena, 27; Calle Píndaro, 20; y Calle Navarro Ledesma, 32. Estas ubicaciones refuerzan el atractivo de Teatinos como una de las zonas con mayor proyección residencial y calidad de vida de Málaga, gracias a su dinamismo, buenas comunicaciones y variedad de servicios.
Las viviendas, conocidas como ‘minipisos’, tendrán en su mayoría un dormitorio y una superficie útil de 45 m², aunque algunas alcanzarán los 70 m² y dos dormitorios. El precio de alquiler previsto rondará los 10 euros por metro cuadrado, lo que sitúa la mensualidad de un piso tipo en torno a los 400-450 euros. Además, el alquiler será de carácter temporal, con una duración máxima de siete años, facilitando así la rotación y el acceso de nuevos demandantes.
La licitación de las parcelas está prevista para este verano, y se espera que las primeras viviendas estén disponibles a finales de 2027 o principios de 2028. Esta medida es posible gracias al decreto urgente en materia de vivienda aprobado por la Junta de Andalucía, que permite construir viviendas protegidas en suelo dotacional y aumentar la edificabilidad de los proyectos.
Desde Dr. House Inmobiliaria, celebramos que Teatinos siga siendo protagonista en los planes de expansión residencial de Málaga, consolidándose como un distrito estratégico para quienes buscan invertir o vivir en una zona dinámica, bien comunicada y con todos los servicios.
En los últimos años, Málaga ha escalado posiciones hasta convertirse en una de las ciudades más caras para vivir en España. ¿La razón? Un explosivo cóctel de turismo, inversión extranjera y una demanda imparable que ha disparado los precios de la vivienda, haciendo que encontrar un hogar asequible sea casi una misión imposible.
Si estás buscando casa en Málaga, prepárate para cifras de vértigo. En los últimos cinco años, el precio medio de la vivienda ha aumentado más de un 20%, situándose entre los más altos del país. Este fenómeno se debe, en gran medida, a la fiebre inversora tanto nacional como internacional, ya que muchos ven en Málaga el lugar perfecto para adquirir propiedades.
1️⃣ Turismo y alquiler vacacional ?️: Málaga se ha convertido en un imán para turistas. Muchos propietarios prefieren alquilar sus pisos a corto plazo mediante plataformas como Airbnb, reduciendo la oferta para residentes y encareciendo los alquileres.
2️⃣ Inversión extranjera ?: La ciudad es ahora el destino estrella para europeos que buscan sol y playa. Esta alta demanda ha disparado los precios, especialmente en zonas céntricas y costeras.
3️⃣ Escasez de vivienda asequible ?: La construcción de viviendas de protección oficial no cubre las necesidades actuales, dejando a muchas familias sin opciones económicas para comprar o alquilar.
4️⃣ Boom tecnológico y teletrabajo
?: Málaga se está consolidando como un hub tecnológico, atrayendo profesionales con buenos sueldos. Además, el teletrabajo ha hecho que personas de otras ciudades y países elijan Málaga como su nuevo hogar.
El encarecimiento de la vivienda está complicando la vida de muchos residentes locales. Cada vez más familias y jóvenes se ven obligados a mudarse a barrios periféricos o municipios cercanos en busca de precios más asequibles. Esto ha puesto presión sobre las administraciones públicas para regular el mercado y fomentar la construcción de viviendas accesibles.
Para frenar esta crisis inmobiliaria, es fundamental que las autoridades actúen con medidas concretas como:
✅ Regular los alquileres turísticos.
✅ Incentivar la construcción de viviendas asequibles.
✅ Flexibilizar las normativas de alquiler para dar garantías jurídicas a propietarios y aumentar la oferta disponible.
✅ Facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias con ingresos medios y bajos.
El día 9 de octubre comparte con nosotros la ilusión de la apertura de nuestra nueva oficina en Teatinos.
En breve podremos atenderte desde nuestra nueva oficina de calle Andrómeda, 7.
Te esperamos !
¿Estás pensando en vender tu casa y quieres asegurarte de obtener el mejor precio posible? El home staging podría ser la solución que estás buscando. En Dr. House, somos expertos en esta técnica de marketing inmobiliario y queremos compartir contigo cómo puede ayudarte a vender tu propiedad más rápido y a un mejor precio.
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario diseñada para preparar y presentar una propiedad de manera que atraiga a los compradores potenciales. Su objetivo principal es crear una primera impresión positiva y destacar el potencial de la vivienda, permitiendo a los posibles compradores imaginarse viviendo allí.
Las técnicas más comunes del home staging incluyen:
Implementar el home staging en tu propiedad puede ofrecerte numerosos beneficios:
Imagina una sala desordenada y anticuada. Con las técnicas de home staging, podemos transformarla en un espacio acogedor y moderno que atraerá inmediatamente la atención de los compradores potenciales. Esto puede incluir:
Aunque puedes aplicar algunas técnicas de home staging por tu cuenta, contratar a profesionales como nosotros en Dr. House puede ahorrarte tiempo y esfuerzo, además de garantizar resultados óptimos. Como decimos: "SI NO TE QUIERES COMPLICAR LA VIDA, NOS ENCARGAMOS DE ELLO :)" El home staging es una inversión estratégica que puede marcar la diferencia en la venta de tu propiedad. Ya sea que decidas hacerlo tú mismo o contar con nuestra ayuda profesional, preparar tu casa para la venta utilizando estas técnicas te ayudará a destacar en el competitivo mercado inmobiliario actual.
En Dr. House, estamos aquí para ayudarte a maximizar el potencial de tu propiedad y atraer a los compradores ideales. ¿Listo para transformar tu casa y venderla más rápido? ¡Contáctanos hoy mismo!
Vender una vivienda es mucho más que una transacción; es un paso significativo en tu vida y una decisión financiera importante. Fijar el precio correcto es el corazón de este proceso, un equilibrio delicado que impacta directamente en el interés de los compradores, la velocidad de venta y tus beneficios finales.
En Dr. House Inmobiliaria, con nuestra amplia experiencia en el vibrante mercado inmobiliario de Málaga, comprendemos profundamente la complejidad de esta decisión. Por eso, estamos aquí para guiarte a través de este camino, identificando y evitando dos errores clave que podrían impedirte establecer un precio de venta óptimo y justo para tu hogar.
Muchos vendedores cometen el error de basar el precio de su vivienda en lo que pagaron originalmente por ella. Sin embargo, el mercado inmobiliario está en constante cambio, y el valor de una propiedad es determinado por las condiciones actuales del mercado, no por su costo histórico.
Otro error común es asumir que todas las mejoras realizadas en el hogar se traducirán en un aumento proporcional del precio de venta. No todas las renovaciones incrementan el valor de tu vivienda en el monto invertido. Es esencial considerar el verdadero valor de mercado de estas mejoras.
Analiza el Mercado
Observa las propiedades similares en tu área y cómo están valoradas.
Considera la Urgencia de Venta
Si necesitas vender rápidamente, un precio atractivo puede ser clave.
Evalúa la Competencia
Tu precio de venta debe ser competitivo en relación con propiedades similares en el mercado.
Ten en Cuenta la Financiación
Un precio demasiado alto puede limitar las opciones de financiación para los compradores.
Consulta a un Especialista
Un Agente CRS, Especialista Certificado en Inmuebles Residenciales, puede proporcionarte una valoración precisa y estrategias de venta efectivas.
En Dr. House Inmobiliaria, estamos equipados con las herramientas y el conocimiento necesarios para ayudarte a determinar el valor justo de tu propiedad, considerando las condiciones del mercado y tus necesidades personales. Nuestro equipo se encargará de todos los aspectos de la venta, desde la publicidad hasta la negociación del contrato, asegurando que tu experiencia de venta sea lo más exitosa y libre de estrés posible.
Recuerda, fijar el precio correcto desde el inicio es fundamental para atraer a los compradores adecuados y maximizar tus ganancias. Trabaja con especialistas en vivienda residencial de Dr. House Inmobiliaria para garantizar que tu casa en Málaga se venda rápida y exitosamente.
¡Con nuestra guía, tu experiencia de venta será un éxito rotundo!
Mudarse es más que solo cambiar de dirección; es un viaje emocional hacia una nueva fase de tu vida. Sin embargo, la idea de empaquetar tu vida en cajas puede ser desalentadora. Aquí es donde Dr. House Inmobiliaria de Málaga entra en juego.
Con nuestra experiencia y conocimientos del mercado inmobiliario y la venta de casas en Málaga, te ofrecemos una guía completa para asegurar que tu mudanza sea tan placentera y organizada como sea posible. Desde seleccionar los materiales de embalaje correctos hasta el último detalle de la organización en tu nuevo hogar, estamos aquí para convertir este proceso en una experiencia positiva y sin estrés.
Con la preparación adecuada y siguiendo nuestros consejos, descubrirás que mudarte a Málaga no solo es fácil, sino también una oportunidad emocionante para comenzar un nuevo capítulo en tu vida.
Haz Limpieza Previa
Antes de mudarte, es esencial deshacerte de lo que no necesitas. Vender o donar artículos innecesarios no solo te ahorrará espacio sino también tiempo y esfuerzo durante la mudanza.
Gestiona Permisos y Seguros
Verifica la necesidad de permisos para el estacionamiento de los camiones de mudanza y considera contratar un seguro para proteger tus pertenencias.
Adquiere Materiales de Embalaje
Comienza a recolectar cajas de cartón, plástico de burbujas, y otros materiales de embalaje al menos tres semanas antes de la mudanza. Una preparación adecuada es clave para evitar contratiempos de última hora.
Empaqueta de Manera Inteligente
Empieza por los artículos que menos utilizas y procede de manera organizada. Etiquetar y categorizar cajas facilitará enormemente el desembalaje en tu nuevo hogar.
Transporta Objetos de Valor Contigo
Es más seguro llevar contigo objetos importantes como documentos, joyas y artículos de necesidad inmediata.
Desmonta Muebles con Cuidado
Mantén todas las piezas pequeñas, como tornillos y tuercas, bien organizadas y etiquetadas para facilitar el montaje posterior.
Carga Eficiente de Muebles
Optimiza el espacio en el camión de mudanza cargando primero los muebles grandes y asegurando todo adecuadamente para evitar daños.
Organízate al Llegar
Una vez en tu nuevo hogar, tómate tu tiempo para desempacar y ubicar cada cosa en su lugar, comenzando por los artículos más necesarios.
En Dr. House Inmobiliaria, sabemos que una mudanza es más que solo mover objetos de un lugar a otro; es el comienzo de una nueva etapa en tu vida. Por eso, te recomendamos siempre contar con el apoyo de un Agente CRS para garantizar una experiencia óptima. Estos especialistas certificados combinan experiencia de mercado y formación especializada para asegurarse de que tu mudanza sea eficiente y tus transacciones inmobiliarias, un éxito.
Prepararte para una mudanza no tiene por qué ser estresante. Siguiendo estos consejos y contando con la asesoría experta de Dr. House Inmobiliaria, estarás listo para comenzar tu nueva aventura en Málaga con el pie derecho. Visítanos para más consejos y apoyo profesional en tu próxima mudanza.
[Fuente Original: CRS Spain]
Este sábado 18 de noviembre, Dr. House Inmobiliaria estará presente en el 19º Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED), representada por nuestro gerente, Francisco Manuel González, quien participará en dos mesas redondas abordando temas cruciales sobre alquiler y financiación de viviendas.
Dr. House Inmobiliaria, un referente en el sector inmobiliario en la Costa del Sol, aportará su perspectiva a través de nuestro director, Francisco Manuel González, sobre los desafíos y oportunidades en el mercado de alquiler de viviendas en Málaga, así como en el ámbito de la financiación para la compra de viviendas en la provincia malacitana.
Además de Francisco González, en las mesas redondas participarán destacados expertos del sector, como:
SIMED, Salón Inmobiliario del Mediterráneo, es una destacada plataforma que reúne a líderes del sector residencial, especializados en segunda residencia e inversión inmobiliaria. Organizado por el Ayuntamiento de Málaga y FYCMA, el evento proporciona oportunidades de negocio, networking y el análisis de tendencias en un mismo espacio.
El programa incluye debates sobre diversos puntos, entre ellos:
Además, se llevará a cabo el II Open Call for Proptech Start-ups, donde startups nacionales e internacionales tendrán la oportunidad de presentar sus iniciativas ante el ecosistema inversor y expertos del sector inmobiliario.
Otros datos:
Toda la información sobre el evento se puede encontrar en la web oficial o contactando al +34 952 045 500 | Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo..
Un asesor inmobiliario puede hacer mucho por ti a la hora de vender tu casa. Desde una valoración precisa de la propiedad hasta estrategias efectivas de marketing y promoción. Además, te representará en las negociaciones para obtener las mejores condiciones de venta. Se encargará de todos los aspectos administrativos y legales, mientras te brinda un asesoramiento personalizado. Descubre cómo un asesor inmobiliario puede facilitar y agilizar el proceso de venta de tu casa.
Un asesor inmobiliario puede hacer mucho por ti a la hora de vender tu casa. Desde una valoración precisa de la propiedad hasta estrategias efectivas de marketing y promoción. Además, te representará en las negociaciones para obtener las mejores condiciones de venta. Se encargará de todos los aspectos administrativos y legales, mientras te brinda un asesoramiento personalizado. Descubre cómo un asesor inmobiliario puede facilitar y agilizar el proceso de venta de tu casa.
La valoración de una casa es un proceso fundamental para determinar su precio realista de venta. Un asesor inmobiliario cuenta con los conocimientos y experiencia necesarios para realizar una valoración precisa, teniendo en cuenta diversos factores que afectan al valor de la propiedad.
Al determinar el valor de una casa, es importante considerar factores como la ubicación, el tamaño y las características de la vivienda. La ubicación desempeña un papel crucial, ya que influye en la demanda y el precio de las propiedades en determinadas áreas. Además, aspectos como la cercanía a servicios, transporte, colegios y zonas comerciales también pueden afectar al valor. Otro factor clave es el tamaño de la vivienda, ya que una casa más grande suele tener un valor superior. Sin embargo, es necesario tener en cuenta cómo se distribuye ese espacio, la cantidad de habitaciones y baños, y la existencia de garaje u otros extras que puedan influir en el precio. Las características de la vivienda también influyen en su valoración. Elementos como el estado de conservación, las mejoras realizadas, la calidad de los acabados y la existencia de zonas exteriores como jardines o terrazas pueden aumentar el valor de la propiedad.
Con base en todos estos factores, el asesor inmobiliario realizará un análisis exhaustivo y utilizará herramientas y comparativas de mercado para determinar el precio realista de venta de la casa. Esta valoración es fundamental para establecer un precio competitivo que atraiga a posibles compradores sin desvalorizar la propiedad. El objetivo es lograr un equilibrio entre obtener el mejor precio posible y asegurarse de que la vivienda sea atractiva para los compradores potenciales. La experiencia y el conocimiento del mercado inmobiliario de un asesor son esenciales para proporcionar una valoración precisa y confiable.
El marketing y la promoción de una vivienda son fundamentales para captar la atención de posibles compradores y aumentar la visibilidad de la propiedad en el mercado inmobiliario. Un asesor inmobiliario utiliza diversas estrategias efectivas para lograr estos objetivos.
El asesor inmobiliario emplea diferentes tácticas de marketing para destacar la propiedad y generar interés en los potenciales compradores. Algunas de estas estrategias incluyen:
Además de utilizar estrategias de marketing, el asesor inmobiliario se encarga de promocionar la vivienda en diferentes canales para aumentar su visibilidad. Algunas acciones que realiza son:
Gracias a estas estrategias de marketing y promoción, el asesor inmobiliario consigue captar la atención de posibles compradores, generar demanda y así aumentar las posibilidades de una venta exitosa.
La negociación es un aspecto crucial en el proceso de venta de una casa, y contar con un asesor inmobiliario experimentado puede marcar la diferencia. Este profesional se encarga de representar al propietario durante las negociaciones, utilizando su conocimiento del mercado y habilidades de negociación para obtener las mejores condiciones de venta.
El asesor inmobiliario actúa como el intermediario entre el propietario y los posibles compradores. Su papel principal es velar por los intereses del propietario y negociar en su nombre. Conocedor de las estrategias y tácticas de negociación, el asesor inmobiliario puede utilizar su experiencia para maximizar los beneficios en términos de precio y condiciones de venta.
Una de las ventajas clave de contar con un asesor inmobiliario es su conocimiento profundo del mercado. Gracias a su experiencia y acceso a datos actualizados, el asesor inmobiliario puede determinar el valor realista de la propiedad y establecer un precio de venta competitivo. Además, utilizará su conocimiento del mercado y las tendencias actuales para negociar de manera efectiva y conseguir el mejor precio posible para el propietario.
Gestionar la documentación y los trámites es una tarea fundamental en el proceso de venta de una casa. Un asesor inmobiliario se encarga de recopilar y gestionar toda la documentación necesaria, garantizando que todos los requisitos legales y administrativos se cumplan de manera adecuada. Esto incluye la obtención de los contratos necesarios, los certificados de propiedad y los permisos municipales pertinentes.
En primer lugar, el asesor inmobiliario se encarga de recopilar todos los documentos necesarios para iniciar la venta de la vivienda. Esto implica obtener el certificado de propiedad actualizado y recopilar otros documentos legales que puedan ser requeridos, como escrituras, planos y licencias. El asesor también asiste en la obtención y preparación de cualquier otro documento relevante, como el certificado energético o el informe de evaluación del edificio.
Una vez recopilada toda la documentación necesaria, el asesor inmobiliario se encarga de gestionar todos los trámites administrativos relacionados con la venta. Esto implica la preparación de contratos de compraventa, la coordinación de tasaciones, la solicitud de notas simples o informes registrales, y cualquier otro trámite requerido por las autoridades competentes.
El asesor se asegura de que todos los documentos estén completos y debidamente firmados por las partes involucradas, verificando que se cumplan todas las formalidades legales necesarias. Además, coordina con los notarios para la firma de los contratos y se encarga de dar seguimiento a todos los trámites, asegurando que se realicen en tiempo y forma.
Además de la gestión administrativa, el asesor inmobiliario brinda asesoramiento legal y fiscal relacionado con la venta de la propiedad. Esto implica informar al propietario sobre las obligaciones fiscales que se derivan de la transacción, como el pago de impuestos o el cumplimiento de las normativas locales.
El asesor también puede proporcionar orientación legal sobre los contratos de compraventa, asegurando que se incluyan cláusulas adecuadas para proteger los intereses del propietario. Además, puede resolver cualquier consulta legal que surja durante el proceso de venta, brindando la tranquilidad de contar con un experto profesional que vela por los derechos y el cumplimiento de la normativa vigente.
El asesor inmobiliario brinda un apoyo integral y personalizado durante todas las etapas del proceso de venta de tu casa. A continuación, se detallan dos aspectos importantes de este tipo de asesoramiento:
Uno de los roles fundamentales del asesor inmobiliario es ayudarte a preparar adecuadamente tu vivienda para recibir a posibles compradores. Con su experiencia y conocimiento del mercado, el asesor te brindará recomendaciones sobre cómo presentar tu casa de la mejor manera posible.
El asesor inmobiliario está disponible para responder a todas tus preguntas y ayudarte a superar cualquier preocupación que puedas tener durante la venta de tu casa. Su conocimiento y experiencia en el mercado inmobiliario te proporcionará la tranquilidad y confianza necesarias a lo largo de todo el proceso. Entre los servicios que ofrece se encuentran:
El asesor inmobiliario estará contigo en todo momento, dispuesto a escucharte, brindarte información valiosa y apoyarte en la toma de decisiones. Su objetivo es asegurar que el proceso de venta de tu casa sea lo más fluido y exitoso posible, minimizando tus preocupaciones y maximizando los resultados.
Al determinar el valor de una casa, es importante considerar factores como la ubicación, el tamaño y las características de la vivienda. La ubicación desempeña un papel crucial, ya que influye en la demanda y el precio de las propiedades en determinadas áreas. Además, aspectos como la cercanía a servicios, transporte, colegios y zonas comerciales también pueden afectar al valor. Otro factor clave es el tamaño de la vivienda, ya que una casa más grande suele tener un valor superior. Sin embargo, es necesario tener en cuenta cómo se distribuye ese espacio, la cantidad de habitaciones y baños, y la existencia de garaje u otros extras que puedan influir en el precio. Las características de la vivienda también influyen en su valoración. Elementos como el estado de conservación, las mejoras realizadas, la calidad de los acabados y la existencia de zonas exteriores como jardines o terrazas pueden aumentar el valor de la propiedad.
Con base en todos estos factores, el asesor inmobiliario realizará un análisis exhaustivo y utilizará herramientas y comparativas de mercado para determinar el precio realista de venta de la casa. Esta valoración es fundamental para establecer un precio competitivo que atraiga a posibles compradores sin desvalorizar la propiedad. El objetivo es lograr un equilibrio entre obtener el mejor precio posible y asegurarse de que la vivienda sea atractiva para los compradores potenciales. La experiencia y el conocimiento del mercado inmobiliario de un asesor son esenciales para proporcionar una valoración precisa y confiable.
El marketing y la promoción de una vivienda son fundamentales para captar la atención de posibles compradores y aumentar la visibilidad de la propiedad en el mercado inmobiliario. Un asesor inmobiliario utiliza diversas estrategias efectivas para lograr estos objetivos.
El asesor inmobiliario emplea diferentes tácticas de marketing para destacar la propiedad y generar interés en los potenciales compradores. Algunas de estas estrategias incluyen:
Además de utilizar estrategias de marketing, el asesor inmobiliario se encarga de promocionar la vivienda en diferentes canales para aumentar su visibilidad. Algunas acciones que realiza son:
Gracias a estas estrategias de marketing y promoción, el asesor inmobiliario consigue captar la atención de posibles compradores, generar demanda y así aumentar las posibilidades de una venta exitosa.
La negociación es un aspecto crucial en el proceso de venta de una casa, y contar con un asesor inmobiliario experimentado puede marcar la diferencia. Este profesional se encarga de representar al propietario durante las negociaciones, utilizando su conocimiento del mercado y habilidades de negociación para obtener las mejores condiciones de venta.
El asesor inmobiliario actúa como el intermediario entre el propietario y los posibles compradores. Su papel principal es velar por los intereses del propietario y negociar en su nombre. Conocedor de las estrategias y tácticas de negociación, el asesor inmobiliario puede utilizar su experiencia para maximizar los beneficios en términos de precio y condiciones de venta.
Una de las ventajas clave de contar con un asesor inmobiliario es su conocimiento profundo del mercado. Gracias a su experiencia y acceso a datos actualizados, el asesor inmobiliario puede determinar el valor realista de la propiedad y establecer un precio de venta competitivo. Además, utilizará su conocimiento del mercado y las tendencias actuales para negociar de manera efectiva y conseguir el mejor precio posible para el propietario.
Gestionar la documentación y los trámites es una tarea fundamental en el proceso de venta de una casa. Un asesor inmobiliario se encarga de recopilar y gestionar toda la documentación necesaria, garantizando que todos los requisitos legales y administrativos se cumplan de manera adecuada. Esto incluye la obtención de los contratos necesarios, los certificados de propiedad y los permisos municipales pertinentes.
En primer lugar, el asesor inmobiliario se encarga de recopilar todos los documentos necesarios para iniciar la venta de la vivienda. Esto implica obtener el certificado de propiedad actualizado y recopilar otros documentos legales que puedan ser requeridos, como escrituras, planos y licencias. El asesor también asiste en la obtención y preparación de cualquier otro documento relevante, como el certificado energético o el informe de evaluación del edificio.
Una vez recopilada toda la documentación necesaria, el asesor inmobiliario se encarga de gestionar todos los trámites administrativos relacionados con la venta. Esto implica la preparación de contratos de compraventa, la coordinación de tasaciones, la solicitud de notas simples o informes registrales, y cualquier otro trámite requerido por las autoridades competentes.
El asesor se asegura de que todos los documentos estén completos y debidamente firmados por las partes involucradas, verificando que se cumplan todas las formalidades legales necesarias. Además, coordina con los notarios para la firma de los contratos y se encarga de dar seguimiento a todos los trámites, asegurando que se realicen en tiempo y forma.
Además de la gestión administrativa, el asesor inmobiliario brinda asesoramiento legal y fiscal relacionado con la venta de la propiedad. Esto implica informar al propietario sobre las obligaciones fiscales que se derivan de la transacción, como el pago de impuestos o el cumplimiento de las normativas locales.
El asesor también puede proporcionar orientación legal sobre los contratos de compraventa, asegurando que se incluyan cláusulas adecuadas para proteger los intereses del propietario. Además, puede resolver cualquier consulta legal que surja durante el proceso de venta, brindando la tranquilidad de contar con un experto profesional que vela por los derechos y el cumplimiento de la normativa vigente.
El asesor inmobiliario brinda un apoyo integral y personalizado durante todas las etapas del proceso de venta de tu casa. A continuación, se detallan dos aspectos importantes de este tipo de asesoramiento:
Uno de los roles fundamentales del asesor inmobiliario es ayudarte a preparar adecuadamente tu vivienda para recibir a posibles compradores. Con su experiencia y conocimiento del mercado, el asesor te brindará recomendaciones sobre cómo presentar tu casa de la mejor manera posible.
El asesor inmobiliario está disponible para responder a todas tus preguntas y ayudarte a superar cualquier preocupación que puedas tener durante la venta de tu casa. Su conocimiento y experiencia en el mercado inmobiliario te proporcionará la tranquilidad y confianza necesarias a lo largo de todo el proceso. Entre los servicios que ofrece se encuentran:
El asesor inmobiliario estará contigo en todo momento, dispuesto a escucharte, brindarte información valiosa y apoyarte en la toma de decisiones. Su objetivo es asegurar que el proceso de venta de tu casa sea lo más fluido y exitoso posible, minimizando tus preocupaciones y maximizando los resultados.
Este mes de octubre de 2023, queremos traeros un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario en Málaga, cortesía de la inmobiliaria Dr. House, especializada en la venta de casas en la Costa del Sol. Con información proveniente de fuentes confiables como Idealista, Fragua, Consejo General del Notariado y el Instituto Nacional de Estadística (INE), este estudio proporciona una radiografía detallada de las tendencias actuales en el mercado de bienes raíces malagueño.
La diversidad del mercado malagueño se refleja en la oferta disponible. Según los datos recopilados, encontramos una variada selección de propiedades:
El análisis revela que alrededor del 50% de las viviendas en venta incluyen garaje, mientras que aproximadamente el 38% cuenta con trastero y cerca del 41% ofrece una piscina.
Comparado con el año anterior, la oferta de viviendas ha experimentado un ligero descenso, pasando de casi 6000 viviendas en 2022 a poco más de 5000 en 2023. Sin embargo, el precio medio por metro cuadrado en Málaga capital se ha incrementado notablemente, alcanzando los 2625 euros. Esta cifra representa un aumento del 13.30% respecto a septiembre de 2022.
En el ámbito financiero, el euribor ha mostrado cierta estabilidad. En octubre, descendió ligeramente al 4.16%, comparado con el 4.22% al cierre de septiembre. Las previsiones sugieren que estos niveles se mantendrán, con expectativas de una disminución a partir de mediados del año 2024.
Los datos proporcionados por los notarios revelan una disminución del 10.18% en las operaciones inmobiliarias y una caída del 23.81% en la concesión de hipotecas. A pesar de esta tendencia, el precio de las viviendas ha aumentado en un 7%. Este aumento se atribuye a la constante demanda, que sigue superando la oferta. El crecimiento empresarial y turístico en Málaga continúa impulsando la demanda, manteniendo así el mercado en alza.
Si estás considerando vender tu propiedad en Málaga, Dr. House te ofrece algunos consejos clave:
Si deseas vender tu casa con nosotros, no dudes en contactarnos al 722549944 o por correo electrónico a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo..
Nos encontramos en la Avenida Carlos Haya 182 y también puedes visitar nuestro sitio web en www.drhouse.house.
Estamos aquí para ayudarte a realizar una transacción inmobiliaria exitosa en el hermoso mercado de Málaga.
Está bien informado sobre los precios del mercado y las tendencias inmobiliarias, brindando asesoramiento legal y fiscal. Además, utiliza diversos recursos para promover la propiedad y negocia en nombre del comprador para obtener las mejores condiciones de compra. El agente inmobiliario del comprador es fundamental en el proceso de adquisición, compra y venta de una casa en Málaga.
Un agente inmobiliario del comprador es un profesional especializado en el mercado inmobiliario que brinda servicios personalizados a aquellas personas que buscan adquirir una propiedad. Su principal objetivo es ayudar al comprador a encontrar la casa ideal que se adapte a sus necesidades y preferencias, brindando asesoramiento y apoyo durante todo el proceso de compra.
El agente inmobiliario del comprador tiene un conjunto de tareas y responsabilidades que desempeña para garantizar una compra exitosa. Algunas de estas funciones incluyen:
Contar con un agente inmobiliario del comprador en el proceso de adquisición de una casa es de vital importancia. Este profesional se convierte en un aliado clave, brindando conocimientos especializados y experiencia para garantizar que el comprador tome decisiones informadas y acertadas. Algunas de las razones por las cuales es importante contar con un agente inmobiliario del comprador son:
Un agente inmobiliario del comprador ofrece una amplia gama de servicios diseñados para satisfacer tus necesidades y garantizar una experiencia exitosa en la compra de una propiedad. A continuación, se detallan las principales áreas en las que un agente inmobiliario del comprador puede apoyarte:
Cuando decides comprar una casa, es fundamental encontrar una propiedad que se ajuste a tus necesidades, preferencias y presupuesto. Un agente inmobiliario del comprador utilizará su experiencia y conocimiento del mercado para ayudarte en la búsqueda de propiedades que cumplan con tus criterios. Te proporcionará opciones y te guiará en la elección de aquellas propiedades que se alineen mejor con tus requerimientos.
Otro aspecto clave en la labor de un agente inmobiliario del comprador es la negociación. Una vez que encuentres una propiedad de tu interés, el agente trabajará en tu nombre para obtener el mejor precio y las condiciones más favorables para la compraventa. Su experiencia en la negociación te permitirá conseguir un acuerdo beneficioso y asegurar que tus intereses estén protegidos durante todo el proceso.
El mundo inmobiliario implica muchos aspectos legales y fiscales que deben ser considerados. Un agente inmobiliario del comprador estará familiarizado con las regulaciones legales aplicables y podrá brindarte asesoramiento experto en estos temas. Te informará sobre los documentos necesarios, los plazos legales y los impuestos asociados a la compra de una propiedad, asegurándose de que cumplas con todas las obligaciones legales y evitando posibles problemas futuros.
Con el fin de promover la propiedad y atraer a posibles compradores, un agente inmobiliario del comprador utilizará diversos recursos. Esto incluye la creación de anuncios publicitarios en portales inmobiliarios, la realización de fotografías profesionales, vídeos y publicaciones en redes sociales. Estas estrategias permiten incrementar la visibilidad de la propiedad y atraer a un número mayor de potenciales compradores, aumentando así tus posibilidades de éxito en la compraventa.
Los honorarios de un agente inmobiliario del comprador pueden variar según diferentes formas de cálculo. Algunos agentes cobran un porcentaje del precio de venta de la propiedad, mientras que otros establecen un precio fijo por sus servicios. También existe la opción de cobrar por horas de trabajo o por servicios específicos prestados.
Es importante que antes de contratar los servicios de un agente inmobiliario del comprador, se establezca claramente el método de cálculo de los honorarios y se llegue a un acuerdo satisfactorio para ambas partes.
Para ser un agente inmobiliario del comprador exitoso, se requiere contar con diversas competencias y habilidades. Es fundamental tener un amplio conocimiento del mercado inmobiliario, incluyendo tanto los aspectos macroeconómicos como los microeconómicos.
Además, es necesario tener conocimientos sobre productos financieros relacionados con la compraventa de propiedades y estar al día de las tendencias y novedades del sector.
Un agente inmobiliario del comprador también debe ser un experto en asesoramiento legal y fiscal, para ofrecer un servicio completo y asegurarse de que todos los aspectos legales y fiscales de la transacción estén en regla.
Otras competencias importantes incluyen la capacidad de negociación, la habilidad para establecer relaciones sólidas con clientes y colaboradores, y la capacidad de brindar un servicio personalizado y adaptado a las necesidades de cada comprador.
Cuando estás en proceso de comprar una casa, es fundamental contar con el respaldo de un agente inmobiliario del comprador que tenga conocimientos especializados en aspectos legales. Ellos te brindarán asesoramiento jurídico para garantizar que todos los trámites y documentos estén en regla y sean adecuados para la transacción. Además, te informarán sobre las leyes y regulaciones relacionadas con la compra de propiedades, protegiendo tus derechos como comprador y evitando posibles inconvenientes legales en el futuro.
Otro servicio valioso que un agente inmobiliario del comprador puede ofrecerte son las consultas inmobiliarias. Si tienes dudas o preguntas en cualquier etapa del proceso de compra, puedes contar con su experiencia y conocimiento para obtener respuestas claras y precisas. Ya sea sobre el mercado inmobiliario, las tendencias actuales, los préstamos hipotecarios o cualquier otro tema relacionado, tu agente estará disponible para ayudarte y asesorarte en todo momento.
Además de su papel principal en la búsqueda y negociación de la propiedad, los agentes inmobiliarios del comprador pueden ofrecerte servicios adicionales como la decoración y el asesoramiento en aspectos de acondicionamiento del inmueble. Estos profesionales cuentan con una red de contactos en el mundo de la decoración y pueden conectarte con expertos en diseño de interiores y remodelaciones. Te brindarán ideas y recomendaciones para transformar tu nueva casa en un espacio acogedor y personalizado de acuerdo a tus gustos y necesidades.