En los últimos años, Málaga ha escalado posiciones hasta convertirse en una de las ciudades más caras para vivir en España. ¿La razón? Un explosivo cóctel de turismo, inversión extranjera y una demanda imparable que ha disparado los precios de la vivienda, haciendo que encontrar un hogar asequible sea casi una misión imposible.
Si estás buscando casa en Málaga, prepárate para cifras de vértigo. En los últimos cinco años, el precio medio de la vivienda ha aumentado más de un 20%, situándose entre los más altos del país. Este fenómeno se debe, en gran medida, a la fiebre inversora tanto nacional como internacional, ya que muchos ven en Málaga el lugar perfecto para adquirir propiedades.
1️⃣ Turismo y alquiler vacacional ?️: Málaga se ha convertido en un imán para turistas. Muchos propietarios prefieren alquilar sus pisos a corto plazo mediante plataformas como Airbnb, reduciendo la oferta para residentes y encareciendo los alquileres.
2️⃣ Inversión extranjera ?: La ciudad es ahora el destino estrella para europeos que buscan sol y playa. Esta alta demanda ha disparado los precios, especialmente en zonas céntricas y costeras.
3️⃣ Escasez de vivienda asequible ?: La construcción de viviendas de protección oficial no cubre las necesidades actuales, dejando a muchas familias sin opciones económicas para comprar o alquilar.
4️⃣ Boom tecnológico y teletrabajo
?: Málaga se está consolidando como un hub tecnológico, atrayendo profesionales con buenos sueldos. Además, el teletrabajo ha hecho que personas de otras ciudades y países elijan Málaga como su nuevo hogar.
El encarecimiento de la vivienda está complicando la vida de muchos residentes locales. Cada vez más familias y jóvenes se ven obligados a mudarse a barrios periféricos o municipios cercanos en busca de precios más asequibles. Esto ha puesto presión sobre las administraciones públicas para regular el mercado y fomentar la construcción de viviendas accesibles.
Para frenar esta crisis inmobiliaria, es fundamental que las autoridades actúen con medidas concretas como:
✅ Regular los alquileres turísticos.
✅ Incentivar la construcción de viviendas asequibles.
✅ Flexibilizar las normativas de alquiler para dar garantías jurídicas a propietarios y aumentar la oferta disponible.
✅ Facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias con ingresos medios y bajos.