El Ayuntamiento de Málaga ha anunciado la próxima salida a concurso de 24 parcelas municipales destinadas a la construcción de aproximadamente 1.700 viviendas de alquiler asequible, una noticia de gran interés para quienes buscan oportunidades inmobiliarias en la ciudad. Este ambicioso proyecto, orientado principalmente a jóvenes, prevé que más del 90% de los pisos sean para este colectivo, con el objetivo de facilitar su independencia y acceso a la vivienda. Así, los jóvenes podrán ahorrar y consolidar su economía antes de dar el salto a una vivienda de mayor duración.
Teatinos se posiciona como uno de los distritos clave en esta iniciativa, con tres parcelas seleccionadas: Avenida Escritor Ángel Caffarena, 27; Calle Píndaro, 20; y Calle Navarro Ledesma, 32. Estas ubicaciones refuerzan el atractivo de Teatinos como una de las zonas con mayor proyección residencial y calidad de vida de Málaga, gracias a su dinamismo, buenas comunicaciones y variedad de servicios.
Las viviendas, conocidas como ‘minipisos’, tendrán en su mayoría un dormitorio y una superficie útil de 45 m², aunque algunas alcanzarán los 70 m² y dos dormitorios. El precio de alquiler previsto rondará los 10 euros por metro cuadrado, lo que sitúa la mensualidad de un piso tipo en torno a los 400-450 euros. Además, el alquiler será de carácter temporal, con una duración máxima de siete años, facilitando así la rotación y el acceso de nuevos demandantes.
La licitación de las parcelas está prevista para este verano, y se espera que las primeras viviendas estén disponibles a finales de 2027 o principios de 2028. Esta medida es posible gracias al decreto urgente en materia de vivienda aprobado por la Junta de Andalucía, que permite construir viviendas protegidas en suelo dotacional y aumentar la edificabilidad de los proyectos.
Desde Dr. House Inmobiliaria, celebramos que Teatinos siga siendo protagonista en los planes de expansión residencial de Málaga, consolidándose como un distrito estratégico para quienes buscan invertir o vivir en una zona dinámica, bien comunicada y con todos los servicios.
¿Te imaginas un nuevo barrio en Málaga, moderno, verde y con cientos de hogares asequibles? El sueño está cada vez más cerca: el Ayuntamiento ha dado luz verde al esperado proyecto de urbanización de Buenavista, en Campanillas. Un paso decisivo para quienes buscan una vivienda protegida en la ciudad… ¡y para quienes desean ver crecer Málaga con sentido y futuro!
¿Qué tiene de especial Buenavista?
1.362 viviendas protegidas (VPO): Un auténtico impulso para facilitar el acceso a la vivienda.
Una inversión de 33,6 millones de euros: El compromiso es real y el plazo de urbanización será de solo 20 meses.
Un entorno pensado para vivir:
83.000 m² para residencias
108.000 m² de red viaria
Casi 49.000 m² de zonas verdes
Espacios para comercios, deporte, vida social y educación
Conexiones inteligentes:
Nueva glorieta en la A-7054
Paso superior sobre la A-357 hacia Teatinos
Canalización de aguas pluviales al Arroyo Merino
Nada de improvisaciones: SEPES lleva desde julio de 2024 afinando los detalles del plan, que ahora avanza con tramitación urgente para que las infraestructuras y las viviendas lleguen cuanto antes a quienes más las necesitan.
Este desarrollo se suma a otras iniciativas municipales que están transformando Málaga. En el sector Universidad, por ejemplo, ya se ha abierto el proceso para 84 VPO en alquiler. Y la ambición no termina ahí: el Ayuntamiento prevé promover más de 3.500 viviendas protegidas en toda la ciudad, con una inversión global de 120 millones de euros.
En resumen: Buenavista es mucho más que un proyecto urbanístico; es una oportunidad para que Málaga siga creciendo, apostando por la vivienda pública, la sostenibilidad y el bienestar de sus vecinos. ¡El futuro de la ciudad se construye hoy, y tú puedes ser parte de él!
Una guía para familias que enfrentan la venta de una vivienda heredada con sensibilidad, transparencia y respeto
Hay decisiones que no vienen en los manuales de economía familiar. Hay conversaciones que nadie quiere empezar. Y hay casas que, cuando se heredan, traen consigo mucho más que escrituras y metros cuadrados.
La casa de mamá sigue allí. Los cuadros en la pared. La vajilla del armario. La silla donde se sentaba a leer. La cocina donde todos discutían, reían y compartían domingos interminables. Y ahora, frente a los papeles del notario, nadie sabe exactamente quién debe decidir qué hacer con todo eso.
Porque una vivienda heredada no solo guarda muebles antiguos. Guarda emociones, historias y recuerdos que ninguna tasación puede medir.
En Dr. House Inmobiliaria llevamos años acompañando a familias en Málaga que enfrentan este proceso, y hemos aprendido algo fundamental: el mayor obstáculo en la venta de una herencia no es económico. Es emocional.
Los números se pueden calcular. Los impuestos, liquidar. Los documentos, firmar. Pero las conversaciones incómodas, el miedo a herir, a quedar mal, a tomar una decisión "equivocada" frente a hermanos, primos o hijos... eso no tiene fórmula.
El hermano que quiere vender rápido vs. el hermano que no puede soltar el pasado. Uno necesita liquidez para su propia familia, el otro siente que vender la casa es traicionar la memoria de quien ya no está.
Herederos que viven lejos y no pueden gestionar los trámites vs. herederos locales que asumen toda la carga. La distancia geográfica amplifica la sensación de inequidad y aumenta la frustración.
Desacuerdos sobre el precio o el momento de venta. Algunos quieren esperar a que "suba el mercado", otros necesitan vender ya. Y entre medias, la casa se deteriora, los gastos se acumulan y las tensiones crecen.
La culpa emocional de vaciar la vivienda. Nadie quiere ser quien tire las cosas de mamá, quien decida qué se queda y qué se va. Y así, la casa permanece intacta, convertida en un santuario incómodo que nadie visita pero nadie se atreve a tocar.
En Dr. House no somos solo una inmobiliaria. Somos facilitadores de transiciones familiares complejas. Entendemos que detrás de cada herencia hay personas atravesando un duelo, enfrentando diferencias y buscando hacer lo correcto para todos.
Por eso, nuestro enfoque no se limita a poner un cartel de "Se Vende" y esperar. Nos involucramos en el proceso completo, asumiendo la carga técnica, legal y emocional para que las familias puedan centrarse en lo verdaderamente importante: mantener la armonía y honrar la memoria de quien ya no está.
Actuamos como terceros neutrales que entienden las dinámicas familiares. Organizamos reuniones donde todas las voces son escuchadas, donde las preocupaciones se expresan sin juicio y donde se buscan soluciones que beneficien a todos los herederos por igual.
No tomamos partido. No presionamos. Escuchamos, traducimos emociones en opciones prácticas y facilitamos acuerdos que todos puedan aceptar con tranquilidad.
Sabemos que el papeleo de una herencia puede ser abrumador, especialmente en un momento emocionalmente complicado. Nos encargamos de coordinar con notarios, gestorías, registros y hacienda para que la familia no tenga que preocuparse por plazos, liquidaciones o burocracia.
Desde el certificado de últimas voluntades hasta la inscripción registral, asumimos la gestión técnica completa:
Certificado de defunción y últimas voluntades
Obtención de la copia autorizada del testamento
Valoración fiscal del inmueble
Liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones
Tramitación de plusvalía municipal
Documentación para la aceptación de herencia
Coordinación con el Registro de la Propiedad
Todo esto, en colaboración directa con profesionales del derecho y la gestoría, garantizando transparencia total y ahorrando tiempo, dinero y, sobre todo, estrés a los herederos.
Uno de los conflictos más habituales surge cuando diferentes herederos tienen expectativas distintas sobre el valor de la vivienda. Unos creen que vale más, otros que menos, y las emociones distorsionan la realidad del mercado.
En Dr. House realizamos tasaciones profesionales basadas en datos objetivos del mercado inmobiliario malagueño. Explicamos con claridad cómo hemos llegado a esa cifra, qué factores influyen en el precio y cuál es el rango realista de venta en el contexto actual.
Así, todos los herederos parten de la misma información, eliminando especulaciones y sentando las bases para un acuerdo justo.
Una casa heredada que lleva tiempo cerrada necesita atención. A veces, pequeñas reformas, limpieza profunda o simplemente una presentación adecuada pueden marcar una diferencia significativa en el precio final de venta.
Asesoramos a la familia sobre qué intervenciones son realmente rentables y cuáles no. Si es necesario, coordinamos con profesionales de confianza para realizar las mejoras necesarias, siempre con el objetivo de maximizar el valor de venta sin generar gastos innecesarios.
Nuestro equipo comercial trabaja con una metodología enfocada en la rapidez y la concreción, pero sin sacrificar rentabilidad. Sabemos que muchas familias necesitan liquidez pronto, ya sea para repartir la herencia, pagar impuestos o cerrar esta etapa emocionalmente difícil.
Utilizamos estrategias de marketing digital, redes de contactos cualificados y nuestra experiencia en el mercado malagueño para atraer compradores serios en el menor tiempo posible.
No abandonamos a las familias después de encontrar comprador. Estamos presentes hasta la firma ante notario, asegurándonos de que todo esté en orden, de que no surjan imprevistos y de que todos los herederos comprendan cada paso del proceso.
Porque vender bien una herencia no es solo cerrar una transacción. Es cerrar un ciclo con dignidad, respeto y paz interior.
No hay una respuesta única. Cada familia es diferente, cada situación tiene sus particularidades. Pero hay algunas señales que indican que es momento de considerar la venta:
✅ Los herederos no van a utilizar la vivienda y mantenerla genera gastos constantes (IBI, comunidad, suministros, mantenimiento).
✅ Existen desacuerdos entre los herederos sobre qué hacer con el inmueble.
✅ Se necesita liquidez para repartir la herencia de forma equitativa o para hacer frente a gastos inesperados.
✅ La casa está deteriorándose por falta de uso y mantenimiento.
✅ La carga emocional de mantener la propiedad es mayor que el beneficio de conservarla.
En Dr. House Inmobiliaria no presionamos a nadie a vender. Pero sí ayudamos a las familias a tomar decisiones informadas, conscientes y en paz.
El valor de una vivienda se mide en euros. Pero el valor de la tranquilidad familiar no tiene precio.
A veces, aferrarse a una propiedad por miedo, culpa o indecisión genera más dolor que beneficio. Y otras veces, vender con transparencia, respeto y acompañamiento profesional permite a las familias cerrar un ciclo doloroso y abrirse a nuevas etapas con serenidad.
En Dr. House Inmobiliaria entendemos que cada herencia es única, cada familia es un mundo y cada decisión merece ser tratada con la seriedad y sensibilidad que requiere.
Si estás enfrentando la venta de una vivienda heredada, no estás solo. Estamos aquí para acompañarte, para asumir la carga técnica y emocional, y para ayudarte a que esta transición sea justa, transparente y, sobre todo, respetuosa con la memoria de quien ya no está.
Porque a veces, vender bien una herencia no es solo una cuestión de dinero. Es una cuestión de dignidad, respeto y paz familiar.
En Dr. House Inmobiliaria te acompañamos en cada paso del proceso con profesionalidad, empatía y experiencia en el mercado malagueño.
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Dr. House Inmobiliaria
Donde cada venta es una historia, y cada familia merece respeto.
Este es el primero de una serie de artículos dedicados a situaciones familiares complejas en el ámbito inmobiliario. Próximamente: "Divorcios y separaciones: cómo vender la vivienda común sin aumentar el conflicto".
La psicóloga y terapeuta familiar Inmaculada Rodríguez Ángel nos habló de la adolescencia, los conflictos, y soluciones a emplear por los padres para mejorar la relación con sus hij@s.
https://www.facebook.com/FincasTeatinos/videos/1645791555537881/
Miguel Angel Herrera y Gonzalo Bernardos nos explicaron de las nuevas tendencias del mercado inmobiliario, y compartieron algunas estrategias para captar propiedades más rápido y de manera más efectiva.
UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) nos vino a exponer su hipoteca cambio de casa. UCI otorga la financiación que necesitas para comprar tu nueva vivienda, sin tener que esperar a vender tu casa actual.
La artista Masha Firsova presentó su nueva colección de pinturas en las oficinas de Dr. House. Todo un éxito!
Diana Mehedintu, fotógrafa profesional y artística. Nativa de Transilvania, el arte siempre ha sido parte de su vida. Estudió Bellas y Fotografía artística. Después de graduarse ha ido sumando experiencia, inmortalizando momentos especiales en eventos y estudios, así como realzando los atributos de las viviendas en el mundo inmobiliario. En esta muestra busca complementar lo artístico con lo utilitario, dándole su toque personal.