DR. HOUSE presenta PISO ZONA LA UNION TOTALMENTE REFORMADO
¡Oportunidad Única Piso de 170 m² con un Potencial Ilimitado " IDEAL INVERSORES "
¿Buscas un hogar con espacio, luz y una ubicación inmejorable en Málaga? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos este fantástico piso situado junto a la emblemática Plaza Cruz de Humilladero, un enclave vibrante y con todas las comodidades a tu alcance.
Imagina vivir en una zona que lo tiene todo:
Excelente Conectividad: Olvídate del coche si quieres moverte por la ciudad. La zona cuenta con una estación de metro justo al lado, numerosas líneas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. ¡Estarás conectado con cualquier punto de Málaga en minutos!
Comercio y Servicios: Desde el bullicioso Mercado de Cruz de Humilladero,Zona La Unión, donde encontrarás productos frescos y de calidad, hasta una gran variedad de supermercados, tiendas de barrio, farmacias y bancos. Todo lo que necesitas para tu día a día está a un paso de tu puerta.
Educación para Todos: Si tienes familia, la zona ofrece una amplia oferta de colegios e institutos de reconocido prestigio, garantizando una educación de calidad para tus hijos.
El piso, ubicado en una última planta y con orientación exterior (excepto el baño), goza de una gran luminosidad en todas sus estancias.
Cuenta con:
4 dormitorios espaciosos, perfectos para tu familia o para tener ese despacho o vestidor que siempre has deseado. 3 Terrazas con unas vistas fantásticas
2 cuartos de baños completo con platos de ducha
Una cocina office con amplio salón y luminoso, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de momentos inolvidables.
No tiene garaje
La vivienda tiene trastero amplio y zona de terraza comunitaria.
¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las zonas más demandadas de Málaga con todas las comodidades a tu alcance!
Llámanos hoy mismo para más información y para concertar una visita. ¡Te encantará descubrir el potencial de este hogar!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36.050 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
