Hay quienes buscan las mejores vistas, y quienes deciden ser los dueños del horizonte. Este ático no es una simple vivienda, es un palco VIP al Mediterráneo. Diseñado para quienes exigen lo mejor, este retiro elevado redefine la exclusividad, ofreciendo un lienzo vivo donde el horizonte fusiona al sur el mar con el icónico Peñón de Gibraltar y la silueta del continente africano y al norte la montaña de La Concha.
Totalmente reformado para aprovechar cada rayo de luz y espacio, sus 198,86 m² construidos irradian sofisticación sobre suelos de mármol impecables. El corazón de la vivienda rompe esquemas con un majestuoso ambiente diáfano que une salón, comedor y cocina en una coreografía visual perfecta que fluye sin barreras hacia una imponente terraza principal de 31,77 m². Este nivel es asistido por un elegante baño de cortesía.
Subiendo por una etérea escalera de cristal y mármol, encontramos la zona íntima con dos magníficos dormitorios. La suite principal cuenta con una terraza privada, consolidando un oasis de descanso sin igual. Les acompañan dos baños, uno de ellos en suite, de diseño superlativo con duchas vanguardistas y lavabos sobre madera viva.
El pináculo del hedonismo. La propiedad regala, además de la terraza principal y la terraza de la master suite, su máxima joya: un espectacular solarium privativo de 59,82 m² coronado con una segunda cocina, es el escenario definitivo para veladas inolvidables frente a una panorámica inigualable: el mar Mediterráneo, la imponente montaña de La Concha, el Peñón de Gibraltar y África.
La propiedad se completa con una amplia plaza de garaje de 49,71 m² construidos, con amplitud para dos vehículos y puerta independiente.
Ubicado en la codiciada Milla de Oro de Marbella, ofrece una posición estratégica y segura. A escasos 10 minutos andando de la playa del hotel Meliá y el paseo marítimo de Marbella, a 3 minutos de las boutiques más selectas, la mejor gastronomía y gimnasios, colegios y hospitales y a 14 minutos de Puerto Banús.
Las verdaderas joyas rara vez cambian de manos. Contáctanos para concertar una visita privada y reclama el privilegio de poseer el cielo y mar andaluz.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (109.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
