Descubre este bonito y luminoso piso ubicado en una de las zonas más demandadas de Málaga por su ubicación estratégica. El inmueble cuenta con un diseño contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado, ofreciendo una distribución sólida y altamente funcional para familias que buscan confort y calidad de vida.
La vivienda dispone de tres dormitorios, de las cuales una es doble con su propio baño en suite. Su amplio salón-comedor se convierte en el corazón del hogar gracias a su extraordinaria luminosidad natural, mientras que la cocina independiente ofrece el espacio ideal para el día a día y cuenta con un práctico lavadero anexo. La propiedad se encuentra en perfecto estado de uso, lista para entrar a vivir.
El piso se completa con una generosa plaza de garaje de 18 m² incluida en el precio, lo que garantiza total comodidad y olvido de los problemas de aparcamiento. Además, se ubica dentro de una cuidada urbanización privada que dispone de zona infantil, proporcionando un entorno seguro y familiar.
Ubicada junto a la avenida Carlos Haya, la propiedad cuenta con acceso rápido a la autovía así como un excelente acceso al transporte público que te sitúa en pocos minutos en el centro urbano de Málaga, permitiéndote disfrutar de toda su oferta cultural y gastronómica.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.500€), sin perjuicio del tipo reducido del 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
