Si buscas vivir donde todo pasa, con la comodidad de tener toda la ciudad a tus pies, deja de buscar. Presentamos en exclusiva este fantástico piso reformado en Armengual de la Mota, el centro neurálgico del comercio, el ocio y el transporte en Málaga.
Una vivienda perfecta tanto para convertirse en tu hogar habitual, como para disfrutarla de segunda residencia o realizar una inversión segura con alta rentabilidad.
Desde que cruzas el recibidor, se percibe que este piso transmite bienestar. Sus 79 m² útiles están aprovechados con mimo para ofrecerte el máximo confort:
El salón es el verdadero corazón de la casa. Te enamorará su gran ventanal, que inunda el espacio de una luz natural preciosa. El rincón perfecto para tus momentos de relax, lectura o charlas compartidas.
Cuenta con un dormitorio principal tipo suite con su propio baño privado (un oasis de intimidad para ti) y otros dos dormitorios dobles llenos de posibilidades para la familia o tus proyectos. Dispone también de un segundo baño completo.
El piso cuenta con el confort del aire acondicionado en todas las estancias y varios armarios empotrados que te harán la vida mucho más fácil.
Todo en un edificio cuidado con ascensor.
El gran secreto: Tocar el cielo de Málaga
¿Imaginas terminar el día viendo atardecer sobre la ciudad? La vivienda cuenta con acceso libre a una gran azotea comunitaria. Un espacio abierto y único en pleno centro para respirar hondo, tomar el sol y disfrutar de unas vistas despejadas de Málaga.
???? Tu vida a solo dos minutos de todo
Vivir aquí es tener el pulso de la ciudad en la puerta de casa. Camina dos minutos y estarás en El Corte Inglés, el metro, la estación de tren o rodeado de la energía de sus múltiples comercios tradicionales. Todo cerca, sin renunciar a la paz de tu hogar.
Esta propiedad se gestiona en exclusiva para garantizarte una experiencia de compra tranquila, cercana y transparente. Las casas con esta luz y en esta ubicación tienen algo especial que no se puede explicar solo con palabras... ¡hay que verlas!
Contacta con nosotros hoy mismo y ven a enamorarte de tu futuro hogar.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (30.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente del 2% +IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía .
