DR. HOUSE Inmobiliaria le presenta esta magnífica vivienda situada en ZONA EL CONSÚL
Una de las zonas residenciales más valoradas y demandadas de Málaga, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida.
Con una superficie construida según catastro 149,40 m², Este espacioso piso vivienda de 104 m2 destaca por su excelente distribución y por la luminosidad que aporta su condición de vivienda totalmente de esquina. Dispone de 4 amplios dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesiten espacios adicionales de trabajo o estudio, 2 baños completos, un acogedor salón independiente con múltiples posibilidades de distribución y una amplia cocina con lavadero independiente, muy práctica para el día a día.
Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su fantástica terraza en esquina, un espacio privilegiado donde disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarse aprovechando el magnífico clima de Málaga durante gran parte del año.
La vivienda se encuentra en primera planta y forma parte de un cuidado recinto privado con piscina, ideal para el disfrute de toda la familia sin necesidad de salir de casa.
Además, el precio incluye plaza de garaje de 10 m2 y trastero de 8 m2 , dos elementos cada vez más valorados que aportan comodidad y espacio extra de almacenamiento.
La ubicación es inmejorable. El Cónsul se ha consolidado como una de las mejores zonas para vivir en Málaga gracias a su ambiente residencial, sus amplias zonas verdes y la cercanía a todo tipo de servicios: colegios, institutos, universidades, supermercados, centros deportivos, transporte público y excelentes conexiones con la autovía y el centro de la ciudad.
Una vivienda con metros, terraza, garaje, trastero, piscina y una ubicación privilegiada, características difíciles de encontrar reunidas en una misma propiedad.
No dejes escapar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. Llámanos hoy mismo y descubre tu nuevo hogar con DR. HOUSE.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36.400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
