¡Atención jóvenes compradores e inversores inteligentes! Si buscas tu primer hogar o una buena rentabilidad este es tu piso, listo para entrar a vivir. ya que ha sido reformado recientemente por lo que es la oportunidad que estabas esperando.
Situado en una tercera planta sin ascensor, esta vivienda destaca por ser un refugio en pleno entorno urbano, ideal para quienes valoran la tranquilidad al llegar a casa sin renunciar a la energía de la ciudad. La reciente reforma ofrece un diseño moderno y funcional donde cada metro cuadrado está aprovechado al máximo, ofreciendo un ambiente fresco y actual que encaja perfectamente con un estilo de vida joven.
Vivir aquí significa tener la comodidad de un barrio consolidado con una estupenda conexión con el transporte público, lo que te permite desplazarte por Málaga con total libertad y rapidez.
Para un inversor, esto se traduce en una demanda de alquiler garantizada gracias al excelente estado del inmueble. Aunque el acceso es por escalera, la recompensa es una vivienda en perfecto estado y con unos costes de mantenimiento mínimos. No dejes escapar este activo estratégico, es el momento de dejar de pagar alquiler y empezar a construir tu propio patrimonio.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.230€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente del 2% +IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
