En una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de la Costa del Sol, se encuentra esta vivienda reformada que combina diseño, comodidad y un entorno inmejorable. Con una superficie construida de 110 m², el piso se distribuye en un luminoso salón-comedor con salida directa a la terraza, una cocina americana moderna totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños completos de los cuales uno está en suite.
La calidad de la reforma, su luminosidad y sus espacios exteriores son uno de sus grandes atractivos, el piso cuenta con una terraza de 25 m² con vistas despejadas ideal para desayunar al sol y un espectacular solárium privado de 68 m², perfecto para relajarse, organizar cenas o disfrutar del clima mediterráneo en total privacidad. La propiedad incluye también plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y funcionalidad.
La urbanización ofrece un ambiente único, con piscinas, jardines y zonas de paseo que transmiten una auténtica sensación de resort. Todo ello en una ubicación con seguridad privada con seguridad, a pocos minutos en coche de la playa, campos de golf y una amplia oferta de servicios, con acceso rápido a la A-7 y al centro de Marbella en apenas 15 minutos.
Lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una zona de gran demanda. Un hogar que ofrece tranquilidad, exclusividad y calidad de vida en pleno corazón de la Costa del Sol.
En resumen, la urbanización ofrece una combinación de servicios de alta calidad, opciones gastronómicas variadas y una infraestructura comercial para las necesidades cotidianas, todo ello en un entorno tranquilo y exclusivo.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
