En un reciente fallo, el Tribunal Supremo ha emitido la sentencia 339/2024, datada el 28 de febrero, abriendo la posibilidad para los contribuyentes de solicitar la devolución del importe abonado por concepto de plusvalía municipal en casos donde no se haya producido una ganancia real tras la venta de un inmueble. Este dictamen se sostiene incluso para liquidaciones tributarias que han adquirido firmeza.
Es crucial recordar que el Tribunal Constitucional, ya en 2017, anuló el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) en situaciones donde no se demostrase una ganancia económica real por parte del contribuyente. A pesar de esta decisión, la plusvalía municipal continuó aplicándose de manera uniforme, lo que llevó a numerosas controversias legales.
Sin embargo, según el Tribunal Supremo, la sentencia del Tribunal Constitucional no estableció limitaciones respecto a sus efectos, lo que implica que las liquidaciones realizadas sin un incremento real en el valor de los terrenos deben ser consideradas "nulas de pleno derecho".
Si has abonado este impuesto sin haber obtenido ganancias reales en la venta de tu propiedad, tienes derecho a solicitar la devolución del importe, junto con los intereses correspondientes. Para ello, deberás:
Presentar un escrito al ayuntamiento responsable, solicitando la rectificación de la autoliquidación y la devolución del importe indebidamente abonado. Es vital especificar claramente la cantidad a reclamar.
Si el ayuntamiento rechaza tu solicitud, tienes un mes desde la notificación para interponer un recurso de reposición. Si este también es rechazado, queda abierta la opción de acudir a la vía judicial, presentando un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de tu comunidad autónoma.
Es importante actuar dentro de los dos meses siguientes a la decisión administrativa y considerar los costes asociados al proceso, incluyendo los honorarios de abogados y procuradores.
Para apoyar tu reclamación, deberás aportar:
Desde Dr. House Inmobiliaria, te invitamos a consultarnos si deseas verificar si te corresponde la devolución del impuesto de plusvalía municipal.
Estamos aquí para asesorarte en cada paso del proceso, garantizando que tus derechos sean plenamente reconocidos.