-“Muchas gracias por todo, dale recuerdos a Loli”
-“esa chica que tenéis y me ha alquilado el piso, Loli, es fenomenal”
-“cuando termine el alquiler llamo a Loli, no te preocupes que tengo su tarjeta a buen recaudo”,
…son frases totalmente literales que regularmente se escuchan en nuestra oficina cuando atendemos a propietarios e inquilinos de viviendas, y es que, sin duda alguna, Loli es la persona de nuestro equipo que más halagos provoca en nuestros clientes. Y no, las cosas no suelen pasar por casualidad, sino más bien por causalidad.
Podríamos decir (y decimos) que Loli López es una profesional con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y que por lo tanto posee amplios conocimientos de su trabajo, que es una persona constante, organizada y metódica; pero lo que sin duda alguna le hace brillar es su ACTITUD con los clientes (muchos de ellos más bien fans), para los que siempre se reserva la mejor de sus sonrisas, su cálido tono de voz, el mayor de los respetos cuando trata con ellos y su determinación a dar el mejor de los servicios posibles, aun cuando a veces ello suponga poner por detrás su propio beneficio.
El alquiler de una vivienda no es un juego de niños, a menudo nos encontramos con propietarios que han tenido directa o indirectamente malas experiencias en el pasado y afrontan todo este proceso como un calvario necesario para rentabilizar un inmueble, cuando simplemente aplicando el sentido común se torna en algo mucho más sencillo y sin estrés.
Según nuestra experiencia, el proceso adecuado para arrendar una vivienda correctamente y con las mayores garantías descansa sobre tres patas:
Fundamental por dos motivos:
1.- Cuanto mejor presentada y equipada esté la vivienda, habrá más interesados dispuestos a alquilarla y a un precio más elevado.
2.- Vamos a exigir al inquilino seriedad y un férreo compromiso para que cumpla con sus obligaciones, por lo que la mejor carta de presentación que puede tener un propietario es una vivienda adecuadamente equipada, limpia y ordenada. A menudo se suele pasar por alto que se requiere de un mínimo mantenimiento e inversión para que una vivienda esté siempre en disposición de ser arrendada.
¿Prestarías a un desconocido 5.000 €? Eso es exactamente lo que hacen aquellos propietarios que no seleccionan adecuadamente a los inquilinos. Es básico asegurarse que la renta que se va a cobrar podrá ser cubierta por los ingresos que el inquilino o avalistas presenten, así como consultar con ficheros de morosidad para detectar a tiempo a posibles profesionales del impago.
Todos los puntos fundamentales que giran en torno a un arrendamiento (plazo, equipamiento de la vivienda, revisión de la renta, finalización anticipada del contrato, etc) deben ser acordados previamente entre ambas partes a fin de evitar en el futuro malentendidos que deriven en conflictos entre las partes. El contrato igualmente debe reflejar con claridad todos esos puntos acordados y ajustarse a la legalidad vigente.
Adicionalmente hay que valorar contratar otros servicios que pueden aportar mucha tranquilidadcomo pueden ser sometimiento a arbitraje o un seguro de protección de pagos.
Y ahora, te hago dos preguntas…¿crees que Loli (u otro profesional inmobiliario cualificado) puede ayudarte y aportar VALOR en ese proceso? ¿qué ventajas te aporta realizar todas esas tareas por tu cuenta y sin ayuda?
Ponte en contacto con Loli y descubre todo lo que podemos hacer por ti, para ella como siempre será un placer atenderte con la mejor de sus sonrisas.