***VIVIENDA VPO*** Este magnífico piso está en un estado muy bueno, listo para vivir por la buena conservación que ha tenido.
Está situado en una zona tranquila, muy cerca de todas las comunicaciones, entre el centro de Vélez y el Ingenio.
La vivienda tiene un amplio salón independiente con terraza, cocina con lavadero; tres dormitorios, todos ellos con armario y el principal con baño en suite y además un cuarto de baño en el pasillo, al que se le cambió la bañera por un plato de ducha.
No está incluido en la venta: muebles de cocina, electrodomésticos, mobiliario y aire acondicionado.
Plaza de garaje incluida, aneja a la finca.
Solo podrán comprar aquellas personas que cumplan los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía: no tener vivienda a su nombre y no superar los ingresos máximos fijados.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.625 €), sin perjuicio del tipo reducido del 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
