¡Bienvenido a tu hogar en el corazón de La Luz, donde la comodidad urbana se funde con un espacio diseñado para la vida real! Esta joya representa la oportunidad perfecta para quienes buscan estabilidad y calidad de vida en uno de los barrios más vibrantes y auténticos de Málaga. Con 73 m2 construidos, esta vivienda te recibe con un acogedor recibidor que marca el inicio de una nueva etapa.
Imagina tus tardes de descanso en un salón ampliado, donde la terraza se ha integrado para ganar una luminosidad y amplitud, creando el rincón ideal para compartir en familia o desconectar. La vivienda cuenta con una cocina independiente lista para tus mejores recetas y un baño equipado con plato de ducha. Dispone de tres habitaciones con infinitas posibilidades: actualmente, uno de los dormitorios se ha transformado en vestidor, pero puedes recuperarlo como habitación o despacho con total facilidad según tus necesidades.
Lo que hace de este piso una auténtica oportunidad es su ubicación estratégica. Vivir aquí significa tenerlo todo al alcance de la mano: desde los comercios de toda la vida y supermercados, hasta la increíble comodidad de estar a solo un paso de la estación de metro, conectándote con el resto de la ciudad en minutos.
Además, para que puedas proyectar el hogar de tus sueños, hemos incluido imágenes generadas con IA que muestran el increíble potencial de reforma que esconde esta propiedad.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente del 2% +IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
