Imagina despertar en una de las zonas más exclusivas y seguras de Málaga, con los mejores colegios a un paso y la ciudad a tus pies. Vivir aquí es sinónimo de tranquilidad en una urbanización señorial con servicios modernos: seguridad, mantenimiento y cercanía a centros como Los Olivos o El Atabal.
Un hogar con alma y potencial
Este chalet independiente de 277 m² (según catastro) y orientación suroeste es una oportunidad de oro. Aunque está habitable, es el lienzo perfecto para una actualización estética que lo modernice y revalorice de inmediato, adaptándolo al estilo de tu familia.
La vivienda se distribuye en dos plantas que abrazan la ladera para maximizar las vistas:
Planta Principal: Inundada de luz, cuenta con un gran salón con chimenea y ventanales espectaculares a la bahía. Incluye cocina-office, dos dormitorios amplios y un baño.
Espacios Extra: Dispone de un estudio independiente ideal para teletrabajo y un porche techado con horno y barbacoa para reuniones familiares.
Zona de Ocio: La planta inferior ofrece una estancia polivalente con chimenea, un dormitorio y aseo, perfecto para invitados o mayor independencia.
La joya de la corona
El exterior destaca por su piscina rodeada de zonas verdes. Un espacio íntimo, privado y con vistas hipnóticas a la ciudad para disfrutar del clima de la Costa del Sol con total libertad.
¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a descubrir el potencial de tu nuevo hogar.
Por respeto, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. Si usted es una inmobiliaria, consulte las condiciones de colaboración.
Información legal
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (50.750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
